Как завысить оценку квартиры для ипотеки


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Наверное, ни для кого не секрет, что при покупке жилья происходит при поддержке банка очень большому проценту населения в нашей стране. Речь, конечно же, идет об ипотечном кредитовании. На первый взгляд это отличная программа для приобретения своей квартиры, к примеру, для молодой семьи. Однако, так ли все хорошо и красиво? Если вы сталкивались с этим лично, то, скорее всего, ответите, что нет. И дело даже не в том, что приобретая в ипотеку недвижимость, люди переплачивают практически ее полную стоимость.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Год с ипотекой. Существование в долговой яме. Ипотека без первоначального взноса

Завышение стоимости квартиры при ипотеке – риски покупателя


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Сообщений: 7 Регистрация: В общем, такая ситуация. Берем квартиру в ипотеку, реальная цена , независимые оценщики оценили ее в , и эта оценка уже ушла в банк. Не могу понять, на какую сумму банк будет начислять проценты..

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: На какую выдал,на такую и будет начислять. Однако,по новому закону о Потребе,вы можете получить кредит,и тут же вернуть банку разницу,в счет погашения основного долга. Прям чтоб в этот же день,как получили. Цитата predator67 пишет : Однако,по новому закону о Потребе,вы можете получить кредит,и тут же вернуть банку разницу,в счет погашения основного долга.

Сообщений: 56 Регистрация: Цитата colorprint пишет : по целевой ипотеке банк вообще деньги в руки заемщику разве выдает? Зависит от процедур в банке, видимо. В ВТБ24 руками подержался за деньги. Сообщений: 18 Регистрация: Вы уверены, что это о расхождении стоимости квартиры в оценке и стоимости в договоре?

Чем дешевле вы берете квартиру относительно оценочной цены, тем больше вам повезло, тем радостнее банку и вам. А вот расхождение реальной цены квартиры от цены в договоре вполне имеет место быть и допускаю, что может регламентироваться банком, например, если квартира менее 3-х лет в собств. Это мое предположение. Цитата qwerty9 пишет : Берем квартиру в ипотеку, реальная цена , независимые оценщики оценили ее в , и эта оценка уже ушла в банк.

Ничего себе рахожденьице Вам повезло, что так задешево берете. А как оценили квартиру - для банка не важно, лишь бы не ниже покупной цены - тогда сумма кредита будет меньше. Обычно все без проблем - кроме военной ипотеки, в Росвоенипотеке такие фокусы не проходят. Кто-то из банков разрешает делать занижение и до 1 млн больше в регионах, я думаю, где цены на квартиры не такие конские как в столице. Да забудьте Вы про оценку если я правильно поняла описанную проблему. ДКП квартиры будет на 7 млн.

Еще раз. Соответственно, ДКП не может быть на , банк не разрешит такую сделку. Соответственно, допустим первый взнос, ипотека. Вопрос - есть ли подводные камни в такой схеме для меня, как для покупателя? Цитата qwerty9 пишет : Еще раз. Извините конечно, но, по-моему не только я, а и все остальные форумчане Вас не понимают. Я написал предельно четко все, что хотел написать. Не понимаю, что еще может быть непонятного. И уж тем более не понимаю, какая разница, какой банк Но в любом случае - вопрос более неактуален, так как сделка совершена.

Вроде бы ТТТ с завышением суммы все прошло корректно. Если у кого-то вопросы - можно писать сюда, отвечу. Сообщений: 58 Регистрация: Я в свое время завышал сумму по понятным причинам, первый раз сильно завысил и девочка с банка через знакомых сказала чтоб уменьшил иначе не дадут и больше не будут давать вообще видимо сильно увеличил.

Продавец квартиры на это пошел так как он все-равно не платил налог. В итоге все одобрили, ипотеку получил, деньги продавец вернул и для меня они были дешевле обычного потреб. Показать еще Свернуть. Все продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Инвестиции Российские акции. Иностранные акции. Еще Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы Отзывы о банках.

Отзывы о страховых компаниях. Забыли свой пароль? Японка Сообщений: Регистрация: AlexPlohish Сообщений: 58 Регистрация:

ипотека. кредит. ипотечный кредит

Завышение стоимости квартиры при ипотеке зачастую широко используется при составлении договора между продавцом и покупателем, но несет собой огромные риски для обеих сторон. При приобретении квартиры с взятием ипотеки на десятки лет, часто возникает ситуация, когда покупатель настаивает на завышении стоимости квартиры при ипотеке, отобразив это в документах. Это делается в попытке обмануть банк и избежать уплаты первоначального взноса, но подобная схема несет в себе множество рисков для обеих сторон. Речь, в данном случае, идет о рыночной стоимости жилплощади. Как известно, на любой предмет недвижимости, в особенности, на квартиры, существуют два вида стоимости: рыночная цена и кадастровая.

А разве стоимость квартиры определяется не на основании отчета . банк не будет выдавать ипотечный кредит без проведения оценки его стоимости .

Завышение стоимости квартиры при ипотеке

Предлагаем рассмотреть тему: "завышение стоимости квартиры при ипотеке" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Сегодня поговорим про завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца и покупателя. Вы узнаете, что такое завышение и когда и при каких обстоятельствах его стоит делать, а когда лучше отказаться от сомнительной сделки. Также мы расскажем про весь механизм завышения. Как вы наверное знаете, большинство сделок по покупке квартир в наше время проводится с использованием заемных средств, выделяемых ипотечными банками на целевую покупку жилой недвижимости. Сумма ипотечного кредита, одобряемая банком, всегда формируется исходя из стоимости приобретаемого жилья. Однако существует несколько видов стоимости, в числе которых:.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски покупателя

Что такое ипотека? Как получить кредит? Автор: Дмитрий Овсянников Этот блог - некоторые мои мысли по ипотечному кредитованию. Делюсь ими с надеждой, что кому-то из вас они помогут разобраться в ипотечном кредитовании, улучшить жизненные условия и сэкономить деньги. Потенциальный покупатель желает взять квартиру в ипотеку.

Мы получили доступ в тестовом режиме и по некоторым регионам проверили те закладные, которые у нас на балансе. На преднамеренное завышение цены идут недобросовестные оценочные компании, которые вступают в сговор с покупателями.

Как завысить оценку квартиры для ипотеки

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Неавтомобильные правовые вопросы Ипотека: завышение цены. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из Опции темы Подписаться на эту тему…. Ипотека: завышение цены Всем привет! У покупателя не хватает денег на первоначальный взнос.

Ипотека с завышением без первоначального взноса

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке , обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения. За квартиру реальный покупатель отдает рыночную стоимость объекта. Рыночная цена фиксируется в договоре купли-продажи и в ипотечном соглашении. Кадастровая стоимость объекта указывается в документах БТИ, а оценочную стоимость для банка рассчитывает оценщик. Сумма, которую за свою собственность планирует получить покупатель, не принимается в расчет при одобрении ипотеки.

Берем квартиру в ипотеку, реальная цена , независимые оценщики оценили ее в , и эта оценка уже ушла в банк.

Как повысить оценку стоимости квартиры для специалиста по ипотеке

Сегодня поговорим про завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца и покупателя. Вы узнаете, что такое завышение и когда и при каких обстоятельствах его стоит делать, а когда лучше отказаться от сомнительной сделки. Также мы расскажем про весь механизм завышения.

Завысить стоимость квартиры для ипотеки

Сегодня поговорим о том, что такое ипотека без первоначального взноса, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и стоит ли это делать, а также где взять ипотеку без первоначального взноса максимально выгодно. В общем, если нет первоначального взноса, а жилье очень нужно, то обязательно прочтите пост до конца. Прежде всего давайте разберемся, что такое ипотека и зачем банки требуют первоначальный взнос. Как правило, банк берет в залог именно ту недвижимость, которую приобретают по ипотеке. Пока вы не закроете задолженность перед банком, жилье будет под обременением. Это значит, что ни продать, ни подарить или еще что-то сделать с этой недвижимостью вы не сможете.

Заемщик должен знать.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке что это?

Оценочную стоимость квартиры желают повысить заемщики, чтобы получить побольше денег по ипотеке. С большинством банков такие махинации не проходят. Ответной реакцией становится отказ в кредитовании. Специалисты в банках отлично осведомлены о средних ценах на рынке недвижимости. Для профессионалов не составит труда заметить нестыковки реальной ситуации и преподнесенных в оценочном альбоме данных. Чтобы не попасть в безвыходное положение, когда невозможно вернуть время назад и заказать оценку честным независимым экспертам, после чего получить заем, узнайте, как сейчас проводится оценка недвижимости. Когда вы просите у банка деньги взаймы на приобретение жилой недвижимости и оставляете эту же квартиру в залог, банк стремится обезопасить себя.

Сообщений: 7 Регистрация: В общем, такая ситуация. Берем квартиру в ипотеку, реальная цена , независимые оценщики оценили ее в , и эта оценка уже ушла в банк.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.