Налоги при продаже доли


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Участник учредитель ООО наделен законным правом продать принадлежащую ему долю или ее часть в уставном капитале другим участникам общества или третьим лицам в том случае, если ранее она была оплачена. Этот момент регламентирован абз. Согласно общему правилу доходы от продажи долей участия в уставном капитале организаций должны облагаться НДФЛ — эти моменты прописаны в пп. В данном правиле есть исключения, о них мы и поговорим в нашей статье. Не облагаются НДФЛ доходы от реализации доли участия в уставном капитале отечественных организаций, если будут одновременно соблюдены следующие условия:. Эти моменты закреплены на законодательном уровне в п.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже недвижимости: когда, какие, сколько

Налог при продаже доли в квартире нужно ли платить налог


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Правовые особенности купли-продажи доли в уставном капитале. Преимущественное право участников. Участник ООО вправе продать свою долю или ее часть одному либо нескольким участникам этого общества. При этом для продажи одному из участников не надо спрашивать разрешения у остальных участников.

Другое дело, когда потенциально новый собственник — третье лицо. Заметим: если устав не устанавливает иное отсутствует запрет на отчуждение доли участника третьим лицам , то собственником продаваемой доли может стать третье лицо ч. Так вот, участник, решивший продать свою долю в обществе третьему лицу, обязан сначала предложить ее другим участникам.

Участники общества имеют преимущественное право на покупку доли. Свое преимущественное право они могут реализовать пропорционально размерам своих вкладов если, конечно, уставом или договоренностью сторон не установлен иной порядок.

Предлагать свою долю другим участникам следует по той же цене и на тех же условиях, на которых доля ее часть будет предложена третьим лицам. Предложение действует в течение 1 месяца со дня уведомления участником о намерении продать свою долю хотя по уставу или договоренности сторон может быть предусмотрен и другой срок.

Уведомление нужно направить в письменной форме с уведомлением о вручении и описью вложения. В дальнейшем это позволит избежать претензий со стороны остальных участников. Если участники общества не воспользовались своим преимущественным правом в течение этого срока или участнику-продавцу поступил отказ, доля может быть продана третьему лицу.

Однако имейте в виду: в случае когда устав ООО предусматривает возможность отчуждения доли только в пользу других участников общества, продать долю третьему лицу без внесения соответствующих изменений в устав невозможно.

На этот факт обращает внимание ВХСУ в разд. IV Справки по результатам обобщения судебной практики решения споров о корпоративном управлении и реализации корпоративных прав от И еще один важный момент! Продать долю участник может и до полной ее уплаты обществу до полного внесения взноса в уставный капитал , но! Кстати, продать свою долю участник может и самому обществу. Подробнее об этом см. Последствия нарушения преимущественного права. Продажа доли третьим лицам без уведомления других участников о ее продаже нарушит преимущественное право таких участников.

Последствия нарушения для сторон четко не определены. Однако кое-что можно почерпнуть из судебной практики. Так, сделку с нарушением, а именно продажу доли в уставном капитале в обход других участников общества, вряд ли признают недействительной см. В то же время любой из участников вправе отстаивать свои права, подав в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя в связи с нарушением преимущественного права на покупку.

В результате под сомнением окажется право собственности покупателя — третьего лица. Суд для исков от участников о переводе прав и обязанностей покупателя применяет нормы, аналогичные тем, что прописаны в ч.

То есть истцу-участнику одновременно придется внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель доли. Срок исковой давности по таким требованиям составляет 1 год. Поэтому покупателю доли, чтобы не оказаться втянутым в судебную волокиту, советуем еще на стадии заключения договора купли-продажи получить документальное подтверждение соблюдения преимущественного права участников на покупку доли. Оформление договора купли-продажи. Продажа доли в уставном капитале оформляется договором купли-продажи.

Что же касается требований к такому договору, то здесь в целом применяются общие положения ГКУ. Одно из них — договор должен быть заключен в письменной форме. Сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению только в случаях, установленных законом или договоренностью сторон ч.

Законодательство не содержит обязательных требований о нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в уставном капитале. Такой договор может быть заключен в простой письменной форме. Однако стороны договора могут договориться предусмотреть в договоре об обязательном удостоверении сделки нотариусом ст. Как правило, к договору, удостоверенному у нотариуса, намного больше доверия, чем к заключенному в простой письменной форме. Такую сделку трудно обжаловать, поскольку прежде чем удостоверить ее, нотариус проверяет законность всех представленных документов, обстоятельно разъясняет все права и обязанности, а также все юридические последствия заключаемого соглашения.

Ведь для покупателя важно, что продавец не проигнорировал преимущественное право остальных участников общества. После того как стороны выбрали более строгую форму совершения сделки нотариально удостоверенную вместо простой письменной , последствия нарушения требований о нотариальном удостоверении договора применяются независимо от того, стала соответствующая форма обязательной согласно требованию закона или в результате достигнутой сторонами договоренности.

Регистратор непременно обратит на это внимание при приеме документов на перерегистрацию состава участников см. Дело в том, что для регистрации изменений в учредительных документах, связанных с изменением состава учредителей участников юридического лица, дополнительно подается экземпляр оригинала ксерокопия, нотариально заверенная копия одного из следующих документов ч.

И если госрегистратор выявит отсутствие нотариальной формы, прописанной в договоре купли-продажи, то обязан будет отказать в регистрации изменений в уставные документы в связи со сменой участника общества. Какие условия следует включить в договор купли-продажи доли? Прежде всего, в нем нужно указать предмет договора. Также договор должен содержать цену договора. Заметим, что цена может быть любой как выше, так и ниже номинальной стоимости доли.

Кроме того, нужно указать информацию об ООО его полное наименование, местонахождение, код ЕГПОУ , форму и порядок расчета, а также другие условия, по которым должно быть достигнуто согласие по заявлению хотя бы одной из сторон договора. Например, имеет смысл указать, полностью ли оплачена продавцом его доля в уставном капитале, соблюдено ли преимущественное право на покупку доли участниками общества и т.

Чтобы покупатель доли стал полноправным участником общества, договора купли-продажи недостаточно. Как указал ВХСУ в разд. IV Справки , в законодательстве отсутствуют правовые нормы, которые обуславливают вступление лица в общество в результате приобретения доли в уставном капитале. Поэтому прием в общество нового участника и прекращение участия в ООО лица, продавшего долю в полном объеме, должно подтверждаться соответствующим решением общего собрания участников общества.

Но и после этого нельзя утверждать, что новый участник стал собственником доли в уставном капитале. Как заметил ВСУ в п. Действующее законодательство не содержит правила определения момента перехода права собственности непосредственно для корпоративных прав. Поэтому ничего не остается, как ориентироваться на общие правила.

Если иное не установлено в договоре, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи такого имущества ч. Когда же наступает такой момент? Согласно ст. В то же время для третьих лиц изменения в учредительные документы, которые касаются сведений, включенных в ЕГР, вступают в силу со дня их государственной регистрации ч.

ВХСУ склоняется к тому, что заключение договора об отчуждении доли в уставном капитале не является достаточным условием для перехода права собственности на долю к покупателю см.

IV Справки. Фактически принадлежность доли в уставном капитале определенному лицу удостоверяется сведениями об обществе, содержащимися в ЕГР, а также должным образом зарегистрированным уставом. А значит, переход права собственности на долю к другому лицу можно считать завершенным. Поэтому во избежание недоразумений желательно в договоре купли-продажи доли в уставном капитале прямо указать дату перехода права собственности к покупателю.

Причем, учитывая судебную практику, желательно чтобы эта дата была определена не ранее подачи документов на регистрацию изменений в устав и внесения в ЕГР сведений о смене участника. Это позволит избежать разногласий при определении момента перехода права собственности, который к тому же является важным ориентиром и для учетных целей. Регистрация смены участника общества. Передача доли ее части в уставном капитале общества изменяет состав его участников, а это требует внесения соответствующих изменений в учредительные документы ООО.

Поэтому общее собрание участников, организованное по поводу продажи одним из них доли в уставном капитале, должно зафиксировать решение о внесении изменения в текст устава общества в связи с изменением состава участников. После этого обществу необходимо провести госрегистрацию изменений в учредительных документах ч. Порядок регистрации соответствующих изменений и перечень необходимых документов прописан в ст. Так, для регистрации изменения состава участников госрегистратору необходимо подать следующие документы:.

Таким документом может быть: копия квитанции, выданной банком, копия платежного поручения с отметкой банка, квитанция платежного терминала, квитанция чек почтового отделения связи. Все подаваемые документы должны соответствовать требованиям ст. В частности, должны быть изложены на государственном языке, регистрационная карточка заполнена печатными буквами, подписи заверены в установленном порядке.

Как предписывает ч. И хотя законодательство не устанавливает санкций за несоблюдение этого срока, рекомендуем все же не затягивать с предоставлением документов госрегистратору. Учет продажи доли в уставном капитале у продавца.

Итак, участник ООО продал свою долю в уставном капитале. Причем в соответствии с п. В число таких записаны и разницы, связанные с операциями по продаже и иному отчуждению ценных бумаг. Механизм их применения установлен в п. А вот определение разниц при продаже корпоративных прав, выраженных в неценнобумажной форме, в НКУ не предусмотрено.

То есть. На это обращают внимание и налоговики см. И здесь не имеет значения, как в бухгалтерском учете такие финансовые инвестиции классифицируют: как текущие или долгосрочные. Поэтому независимо от того, проводит лицо корректировку финансового результата до налогообложения на сумму всех разниц, указанных в разд. III НКУ , или нет, такие операции отражают в учете по налогу на прибыль исключительно по бухгалтерским правилам.

Налог на добавленную стоимость. Таким образом, при продаже корпоративных прав за денежные средства НДС не начисляется. Не нужно начислять НДС и в том случае, если цена продажи доли в уставном капитале превышает ее номинальную стоимость см. Совсем другое дело, когда происходит продажа доли в обмен на другие активы продукцию, товары, необоротные активы либо нематериальные активы или на работы услуги. В этом случае на дату передачи доли придется начислить налоговые обязательства по НДС.

Какие налоги при продаже доли ТОО?

Продажа долевой собственности в квартире признается сложной сделкой с обязательным нотариальным удостоверением. Доход физического лица, возникающий при продаже собственности, подлежит налогообложению НДФЛ. Для снижения суммы налога продавец имеет право на применение вычета — суммы, уменьшающей налогооблагаемую базу. Обязательства перед бюджетом по уплате налога возникают при продаже квартиры до истечения минимального срока владения.

Продажа доли в уставном капитале: налоговые последствия от отчуждения корпоративных прав при определении собственного.

НДФЛ при продаже долей в ООО

Особенности налогообложения при спецрежимах. Налогообложение при продаже доли в УК у физлиц-участников. Для целей исчисления НДС хозоперации по продаже доли в уставном капитале далее — УК освобождены от обложения налогом подп. При исчислении налога на прибыль полученные от продажи имущественных прав доходы рассчитываются на основании общей нормы, предусмотренной ст. С целью подсчета расходов по таким операциям в ст. В расходах может быть отражена стоимость доли, равная:. К другим расходам, связанным с продажей доли, могут относиться консультационные, юридические, нотариальные услуги, услуги оценщика подп. Также к расходам может относиться сумма нераспределенной прибыли, которая увеличила уставный капитал в части, приходящейся на участника , если с этой суммы ранее был уплачен налог на прибыль организаций письмо Минфина РФ от

Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн?

Правильно ли я понимаю, что при выходе одного из участников общества, при продажи своей доли в УК физ. Но он имеет право уменьшить сумму полученного дохода на величину фактически уплаченной доли то есть номинальной доли в УК. Получается, что в УК он вносил 50 руб. Продает тоже за руб.

Фискалы отметили: если нерезидент не имеет постоянного представительства в Украине, то доходы от продажи доли в уставном капитале другому нерезиденту не облагают.

Продажа предприятия или части его имущества

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Минфин России разъяснил, что в случае, если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме не более 1 млн руб. Напомним, что налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, при продаже имущества, а также доли долей в нем подп. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям подп.

Налогообложение при продаже бизнеса

Практике известны случаи, когда участники сделки умышленно заниж али ее стоимость, чтобы минимизировать налоговое бремя. С целью борьбы с таким видом мошенничества в Налоговый кодекс России были внесены изменения, согласно которым, если сумма по договору ниже кадастровой стоимости продаваемого объекта, налог все равно придется заплатить. К законным способам экономии на налогах относятся:. Чтобы воспользоваться первым вариантом, необходимо, чтобы продаваемый объект, ранее полученный по наследству, находился в собственности продавца не менее трех лет. Если срок владения оказался меньше, то можно воспользоваться вторым вариантом. В этом случае налогоплательщик уменьшит налогооблагаемую базу на сумму имущественного вычета. Если квартира принад лежит нескольким собственникам и все они согласны на продажу, то у них есть право выбора способа продажи.

По мнению Минфина, даже если вы зарегистрированы в качестве ИП и платите налог при УСН, в отношении доходов от продажи доли в уставном.

В обществе два учредителя: юрлицо и физлицо. Юрлицо продает свою долю физлицу. Вклад был недвижимостью.

Я продала долю в квартире, данная доля получена в собственность по судебному решению г. Алена, здравствуйте, отчитаться в ФНС вы должны до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход, если продали долю в , декларацию должны подать до 30 апреля Что касается расчета НДФЛ к уплате - если право собственности было зарегистрировано позднее 01 января года, нужно учитывать кадастровую стоимость объекта: если ваши доходы по ДКП меньше чем кадастровая стоимость объекта на 1-е января года, в котором произошла гос. Далее, в зависимости от способа приобретения в собственность доли - возмездно или безвозмездно вы можете применить вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение или стандартный налоговый вычет в размере 1 миллион рублей. Пример с конкретными числами: стоимость доли по договору - 2 млн.

Чтобы создавать новые темы форума, необходимо войти на сайт.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Вопрос-ответ - Полезное. Должна ли мать платить налог за проданную квартиру умершего сына, если ее доля не превышает 1 рублей?

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при получении векселя в оплату по договору купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью далее - общество и сообщает, что в соответствии с регламентом Министерства финансов Российской Федерации , утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена. После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена , обычно это занимает не более нескольких минут.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обойти Нотариуса при продаже доли?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. geburbu

    Да, вы верно сказали

  2. siosuinavo

    Беру по любому

  3. Рубен

    Это дело ваших рук!

  4. Рогнеда

    Хоть я и студент финансового вуза, и тема не совсем для моих мозгов. Но, следует отметить, что для обычной жизни весьма полезно. Лучше видеть опыт других, чем испытывать на своей шкуре.

  5. Светлана

    Да уж… Тут как люди раньше говорили: Азбуку учат — во всю избу кричат :)

  6. Эмиль

    Очунь радует читать такое именно у вас!! Спасибо. icemen.ru – Лучшие!! (Здесь у какого-то умельца спамилка умеет вставлять адрес нужного сайта, а слово “очень” с ошибкой написал)

  7. Евграф

    такова жизнь у других людей