Претензия в агентство недвижимости о возврате денежных средств


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Между заявителем и гражданином был заключен предварительный договор купли-продажи части жилого дома. При заключении предварительного договора продавцом были сообщены заведомо ложные обстоятельства, относительно приобретаемого объекта недвижимости. Заявитель требует расторгнуть договор и возвратить уплаченные по предварительному договору купли продажи денежные средства. В соответствии со ст. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЮРИСТ КИРОВ туристическое агентство и депортация юрист Вадим Видякин

Заставил «риэлтеров» вернуть мне деньги. Как вернуть деньги из Агентства Недвижимости? Претензия


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Одной из актуальных проблем для ивановцев и гостей нашего города является аренда жилья. Кто-то ищет жилье самостоятельно, другие же прибегают к услугам риэлторов. В данной статье мы попытаемся предупредить о тех проблемах которые могут ожидать граждан при обращении к риэлторам, а также попытаемся предостеречь от опрометчивых действий связанных с заключением договора.

Обращаясь к "профессионалам" специализирующихся на оказании данных услуг люди справедливо рассчитывают, что риэлторы самостоятельно подыщут им необходимый вариант и помогут в заключении договора аренды жилья. Но как же обстоят дела на самом деле?

Исходя из практики основанной на обращениях множества граждан пытавшихся снять жилье, риэлторы заключают с ними так называемые договора на информационное обслуживание, по которому риэлтер исполнитель обязуется предоставить потребителю определенное количество адресов, где сдается жилье, а также контактную информацию владельцев сдаваемых жилых помещений.

Предметом подобного рода договора является не поиск жилья для проживания и, в качестве итога проделанной работы, заключение договора аренды, а всего лишь предоставление информации, в лучшем случае, более или менее оперативно взятой из общедоступных источников объявления в газетах и информация с интернет-сайтов.

Некоторые агентства выдают заказчикам распечатки с адресами, другие же отправляют СМС сообщения и предоставляют ограниченный доступ к своим базам на интернет сайтах. При этом, зачастую, выданная в момент обращения то есть разовая информация уже свидетельствует о надлежащем и исчерпывающим выполнении агентством своих обязательств по данному договору.

Разумеется, каждое последующее обращение за вариантами снова будет платным. Получив информацию потребитель должен самостоятельно выполнять работу - звонить потенциальным арендодателям и выяснять соответствует ли предлагаемое для аренды жилье его потребностям, устраивает ли его цена и иные условия. Как показывает практика, практически вся предоставляемая потребителям информация или устаревшая, или вообще недействительная. Нередки случаи, когда заказчики звонили по предоставленным агентством телефонам, а в ответ слышали, что хозяева никогда эту квартиру не сдавали и сдавать не собираются.

У некоторых агентств для "убеждения" до подписания договора практикуется демонстрация и передача бланков типовых договоров аренды жилья. Понятно, что данные бланки к договору информационных услуг ни имеют никакого отношения, но оказывают психологическое воздействие на потребителя, подталкивают к заключению договора без его прочтения. А ведь главная проблема потребителей как раз и заключается в том, что они не читают текст договора, который подписывают, полагаются на порядочность и честность риэлторов, их профессионализм, Пребывают в полной уверенности, что в агентстве им подберут нужное жилье.

Некоторые потенциальные арендаторы даже не удосуживаются прочитать название договора. А ведь в большинстве случаев на самом верху листа написано, что это договор об оказании информационных услуг. Если увидели такое название советуем крепко задуматься о необходимости подписания такого договора. Такое название договора говорит о том, что ни на что другое, кроме получения общедоступной и, повторимся, зачастую неправдоподобной и устаревшей информации, рассчитывать, к сожалению, нельзя.

Чтобы понять, как работают многие ивановские риэлторы приведу пример. Недавно один из потребителей заключил договор о предоставлении информации с ИП Искуссных агентство недвижимости в ТЦ "Воздвиженка" ул.

Красной Армии д. Риэлтор передал заказчику список из нескольких адресов и телефонов. Обратившись по предоставленным риэлтором координатам потребитель заказчик выяснил, что один из телефонов принадлежит риэлтору из другого агентства, занимающегося сдачей жилья в аренду. Одна квартира находится в районе города, который потребителя не интересуют, в договоре такой район не указывался. Другая квартира оказалась непригодной для жизни, хотя риэлтор до передачи информации утверждал обратное.

Цена аренды еще одной из квартир оказалась значительно выше той на которую рассчитывал потребитель, и это несмотря на то, что при подборе вариантов потребитель уведомил риэлтора о максимально допустимой стоимости аренды. В следующей по списку квартире потребитель, срочно нуждавшийся в жилье, был информирован, что в текущее время жилье не сдается и возможность заселиться в квартиру появится только в конце месяца, примерно через 20 дней.

Когда потребитель понял, что он оплатил услугу, которая ничего ему не дала, представленная риэлтером информация об объектах аренды неактуальна, то решил вернуть уплаченную немалую денежную сумму. В агентстве недвижимости с потребителем даже не стали разговаривать, сразу же заявили что из уплаченных денег ни копейки не отдадут, все обязательства по договору исполнены. В данном случае потребитель обратился в Ивановское общество защиты прав потребителей и получил консультацию о том, как зафиксировать сам факт ненадлежащего оказания услуг и какие дальнейшие действия нужно предпринять для возврата уплаченных денежных средств.

Номинально доводы риэлторов правильные, но по факту их действия являются мошенничеством. Деньги, если и не все, то хотя бы часть, можно вернуть, но об этом далее.

Пока хотелось бы обратить внимание на источники получения информации о сдаваемом жилье самими риэлторами. Не получив ожидаемого от деятельности риэлторов, люди начинают искать варианты аренды самостоятельно. И многие замечали, что значительная часть предоставленной им в агентстве информации почерпнута из открытых источников — газет и интернета.

То есть, с финансовой точки зрения, передаваемая риэлторами информация не представляет никакой ценности. Между тем за информационные услуги агентства недвижимости берут немалые деньги — тысячи рублей, а то и больше. Зная и понимая, как работают риэлторы в области "аренды" жилья, какие договора заключаются, можно избежать возможных проблем. А что делать тем, людям кто уже стал жертвой "информационных договоров"? Ответ на данный вопрос во многом зависит от степени исполнения договора.

Если исполнение договора рассчитано на длительный срок, либо предусматривает неоднократное периодическое предоставление информации и по факту еще не завершено, то в силу закона ст. Уведомление об отказе от исполнения договора, содержащее требование возврата денег, должно быть в письменной форме и вручено риэлторам с отметками о получении на экземпляре потребителя.

При этом потребителю должны быть возвращены денежные средства, за исключением уже фактически понесенных расходов во исполнение договора. Иными словами деньги вернут лишь частично и чем меньше объем услуг будет оказан риэлторами, тем больше будет сумма возврата.

Обязанность доказывать, что деньги заказчика потрачены на исполнение договора, лежит на риэлторе. Он обязан отчитаться в том, что действительно выполнил какие-то действия, которые имеют определенную стоимость. Наличие установленного законом права потребителя на отказ от исполнения договора и возврат денежных средств не мешает некоторым агентствам, таким в частности как Служба заселения "Квартирант" ИП Логинова, ул.

В таких случаях возвращать деньги нерадивых риэлторов обязывает суд. Если договор формально исполнен, то единственным обстоятельством для возврата денег является факт ненадлежащего исполнения обязательств.

Выше был приведен пример, как потребителю была предоставлена информация, не отвечающая условиям указанным в договоре и не соответствующая целям заключения договора. Предоставление неактуальной информации является недостатком услуги и влечет соразмерное уменьшение цены услуги, если услуги частично оказаны некачественно, или полный возврат стоимости услуги в случае тотального некачественного оказания услуги. Факты ненадлежащего оказания услуги нужно фиксировать с помощью свидетелей, осуществлять фотосъемку, аудио и видеозапись общения с арендаторами и риэлторами.

Обязательно необходимо обращаться к риэлторам с письменной претензией, указывая в ней факты ненадлежащего оказания услуги и заявлять одно из вышеуказанных требований.

Также в подобных случаях можно обращаться с заявлениями о совершении мошенничества в полицию ОБЭП. Подводя итог изложенному рекомендовал бы потребителям, прежде чем подписывать договор, внимательно познакомиться с текстом.

Если предметом договора является оказание информационной услуги, от заключения такого договора стоит отказаться. Главная Полезно знать Телефоны: возврат, замена Подменный телефон на период ремонта Протечка с крыши или от соседей Исчисление сроков Полезно знать: все статьи.

Независимая экспертиза Судебная экспертиза Ходатайство о судэкспертизе. Претензии по товарам Претензии по работам услугам Как вручить претензию Как составить претензию. Наши услуги. Составление документов Экспертизы Защита и помощь в суде Консультации.

Потребительский ликбез. Образцы документов. Образцы претензий Претензии по товарам Претензии по работам услугам Образцы жалоб Образцы исковых заявлений Ходатайство об экспертизе. Частые вопросы. Как составить претензию Как вручить претензию Как составить исковое заявление Куда жаловаться. Справочная информация. Мировые судьи Ивановской области Суды Ивановской области. Ивановское ОЗПП. При использовании материалов активная ссылка на сайт ivzpp.

GDPR, Cookies и персональные данные.

Ярославль, Б. Услуги юридические: Цены. Коммерческая Недвижимость. Новости , Банки , Ипотека. Агентства недвижимости , Продажа земельных участков , Продажа квартир , Оформление недвижимости , Аренда квартир, комнат.

Между тем за информационные услуги агентства недвижимости берут немалые и возврат денежных средств не мешает некоторым агентствам, таким в обращаться к риэлторам с письменной претензией, указывая в ней .

Проблемы аренды жилья через риэлторов

Есть ли образец претензии в Агентство Недвижимости на возврат денежных средств? Составление претензии в каждом случае индивидуально. Поскольку претензия это письменное требование, адресованное к должнику, об устранении нарушений исполнения обязательства. Обычно в претензии указываются суть требований, их причины, срок их удовлетворения и предупреждение о возможном обращении в суд в случае неисполнения, и естественно надо указать все реквизиты заявителя, датирована и подписана. Также к претензии лучше прилагать копии документов, подтверждающих обоснованность претензионных требований. Претензия обычно пишется в двух экземплярах, отдается под подпись либо на руки, либо отправляется заказным письмом с уведомлением. Единая Бесплатная Помощь Юристов.

Заставил «риэлтеров» вернуть мне деньги. Как вернуть деньги из Агентства Недвижимости? Претензия

Активные темы Темы без ответов. Вы должны войти или зарегистрироваться для размещения новых записей. Она кисло отобразила претендента, закопала энергоноситель пьяни и встала с корнетистом, ничей разлучился гордо призывен тем неразборчивым раскладом, свой хоть что внес в премирование своего ребенка. Претензия по возврату денежных средств - бланк

Одной из актуальных проблем для ивановцев и гостей нашего города является аренда жилья.

Агентство недвижимости оказалось мошенником, куда жаловаться

Однако исходя из практики, основанной на обращениях множества граждан, пытавшихся снять жилье, риэлторы заключают с ними так называемые договора на информационное обслуживание, по которому риэлтер исполнитель обязуется предоставить потребителю определенное количество адресов, где сдается жилье, а также контактную информацию владельцев сдаваемых жилых помещений. Предметом подобного рода договора является не поиск жилья для проживания и, в качестве итога проделанной работы, заключение договора аренды, а всего лишь предоставление информации, в лучшем случае, более или менее оперативно взятой из общедоступных источников объявления в газетах и информация с интернет-сайтов. В удовлетворении требования потребителя о возврате денежных средств, уплаченных за некачественно оказанные услуги, в большинстве случаев агентство отказывает. Отказ со стороны агентств по требованию потребителя о возврате денежных средств, нарушает права потребителей, предусмотренные пунктом 1 ст. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы оказании услуги и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы оказанной услуги не устранены исполнителем.

претензия агенству недвижимости

В соответствии с п. Однако, не смотря на заключенный договор, с Вашей стороны услуга по договору не предоставлена. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы оказанной услуги своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы оказании услуги не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы оказания услуги. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

потребители обращаются в агентство недвижимости с просьбой о возврате денежных средств, нарушает права потребителей, Обязательно необходимо обращаться к риэлторам с письменной претензией.

Претензия о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств пример

Как написать претензию? Если решение проблемы не найдено — законный путь только один. Соберите все документы договора, квитанции, чеки и т. Нет документов?

Образец претензии на возврат денежных средств агентству недвижимости

Как вернуть деньги из Агентства Недвижимости? Дело было в начале апреля го года. Так как мы прибывали в по местному времени, то процедуру съёма квартиры, предоставили Екатерине, которая с Саратова на авто приезжала в Воронеж раньше нас. Воронеж, ул. Проспект Революции, 33 б, офис , заполнили договор аренды. Мы в поезде, поняли это ещё раньше.

Содержание Законы Куда жаловаться На агентство недвижимости На риелтора Как написать жалобу Последствия Законы Эта тематика попадает под юрисдикцию следующих регуляторов:. Если лицо не индивидуальный предприниматель, то есть 3 варианта — пожаловаться в полицию, прокуратуру или в суд.

Как вернуть деньги от риэлтора.

Как писать претензию на не оказанную услугу агентством недвижимости? Есть ли шаблон? Смотрите в интернете или обратитесь к юристу составление юр. Есть ли образец претензии в Агентство Недвижимости на возврат денежных средств? Составление претензии в каждом случае индивидуально. Поскольку претензия это письменное требование, адресованное к должнику, об устранении нарушений исполнения обязательства. Обычно в претензии указываются суть требований, их причины, срок их удовлетворения и предупреждение о возможном обращении в суд в случае неисполнения, и естественно надо указать все реквизиты заявителя, датирована и подписана.

Претензия о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств пример

Если решение проблемы не найдено — законный путь только один. Соберите все документы договора, квитанции, чеки и т. Нет документов?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Досудебная претензия о возврате денежных средств, образец

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Поздравляю, мне кажется это великолепная мысль

  2. blogefde

    Прошу прощения, что вмешался... Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.

  3. ercarca

    Симпатичное сообщение

  4. dingringtas

    У вас непростой выбор

  5. Трофим

    Я не пью.Совсем.Поэтому не все равно :)

  6. Мариан

    Это весьма ценная штука

  7. Аникей

    И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.