Список документов для оценки земельного участка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

При независимой оценке стоимости земли обычно требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Сегодня земля все чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Рыночная оценка земли или земельного участка зависит от нескольких факторов: местоположение, уровень цен и конкуренции на земельном рынке, рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования. Кроме того, существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением участка. При оценке стоимости земли для определения стоимости права аренды, цена в основном, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения разрешенного использования земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для продажи земельного участка

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Предлагаем Вам быстро и качественно оценить земельный участок в целях оформления наследства у нотариуса. Так же вы можете всегда можете обратиться к нам для оценки земли и для других целей в суд, опеку, продажа, залог и т. Оплатить Отчет по оценке рыночной стоимости земельного участка Вы можете в день получения.

Забрать Отчет по оценке рыночной стоимости участка можете в день обращения, наследующий день или в другой удобный Вам день. При обращении в офис, копии документов можно не предоставлять, мы сами бесплатно снимем копии необходимых документов по оценке для нотариуса.

Проект начал свою работу в году, в целях улучшения качества работ и ускорения оформления документов при вступлении в наследство в Московском регионе России. Оценка земли именно для вступления в наследство не предполагает выезд оценщика на сам объект, как это требуется для иных видов оценок например, для банка или оспаривания кадастровой стоимости.

Процедура носит оперативный характер. Заказчику услуги требуется выслать нам на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Свидетельство о собственности на земельный участок либо иной другой правоустанавливающий документ. Это может быть и договор купли-продажи земли, и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и много другое, вплоть до справок из СНТ о членстве.

Свидетельство о смерти. Данный документ требуется, так как оценка будет выполняться по состоянию на дату смерти наследодателя. Этот важный документ не обязательно сканировать или копировать. Можно просто написать информацию в письме обычным текстом. При наличии технических документов на участок, их тоже можно нам прислать. Хотя зачастую информация, содержащаяся в кадастровом паспорте участка, дублирует информацию из свидетельства на собственность. При отсутствии полной информации об участке, оценщикам при выполнении оценки, не сложно восполнить какие-либо информационные пробелы.

Так как огромный объём информации находится в публичном доступе от официальных источников. Земельный участок относится к тому виду имущества, которое проходит через процедуру оформления наследства. Как и при оформлении наследства квартиры, нотариус запрашивает отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка.

Этот документ нужен нотариусу для того чтобы рассчитать размер пошлины, взымаемой с наследника за нотариальное оформление наследства. От величины рыночной стоимости земельного участка зависит, какой процент берёт нотариус за оформление наследного дела. Столкнувшись с необходимостью предоставить отчёт, где будет указана оценка земли , перед наследником возникает вопрос: где найти оценщика загородной недвижимости?

Как выбрать компанию для оценки земли? Но у таких оценочных компаний стоимость услуг по оценке недвижимости, как правило, на порядок дороже, чем у сторонних организаций, обладающих точно такими же юридическими полномочиями. Разумеется, качество выполнения работ по оценке земли будет одинаковым, что у оценщиков от нотариуса, что у тех, кого заказчик нашёл самостоятельно например, онлайн. Так что если на первом месте, при выборе компании для оценки земли для наследства, стоит показатель дёшево или недорого, то следует найти оценщика земли самому.

В самом процессе подготовки отчёта по стоимости загородного участка именно для наследства существует некоторая специфика.

Прежде всего, оценка земли для наследства определяется только на дату смерти наследодателя. Учитывая данный фактор, оценщик, готовя отчёт для нотариуса, не только обращается к общедоступным информационным ресурсам, с помощью которых делается, в том числе и бесплатная оценка земли в режиме онлайн; но и обращается к архивным базам.

Это может быть и подшивка старых рекламных объявлений о продаже земли в том или ином регионе, а так же архивные данные крупных риэлторских компаний. Чтобы оценить земельный участок для нотариуса при получении наследства нет необходимости самому оценщику выезжать непосредственно на участок.

В рассматриваемом нами случае делается оценка земли по документам. Вся информация относительно факторов влияющих на рыночную стоимость участка, в случаях с наследованием, фигурирует в документах. Ниже приведены ответы на наиболее часто задаваемые нам вопросы относительно специфики наследственной оценки земли.

В целом определением разных видов стоимости земли, как отдельного вида недвижимого имущества, занимаются несколько типов организаций. Это и государственные кадастровые оценщики. И оценочные компании, работающие только в соответствии с Законом об оценке. Главной гарантией правомочности таких организаций являются копии своих разрешительных документов, подшитых к оценке и заверенных в установленном порядке.

Оценочный документ, будь то экспертное или оценочное заключение, справка о стоимости, акт оценки или отчёт, имеет юридическую силу для применения в государственных органах. Во исполнение требований Налогового кодекса и Закона о нотариате, оценка земельного участка для нотариуса при вступлении в наследство выполняется по состоянию на дату смерти наследодателя. Эксперт-оценщик при расчётах на прошедшие даты прежде всего полагается на данные архивов как бумажных, так и электронных.

Ссылки на эти материалы, содержащие информацию по стоимости объектов-аналогов прошлых лет, являются доказательной базой рыночной стоимости земельного участка. Расчёт среднего значения рынка прошедшей даты в основном ведётся сравнительным подходом. Ведь для этого есть много информации о проведённых в прошлом сделках с такими же объектами. Текущее состояние любого объекта исследования самым прямым образом влияет на его стоимость на открытом рынке.

Земля не исключение. Основной особенностью определения стоимости для наследства является установление её на дату смерти то есть прошедшую. Соответственно как либо зафиксировать и главное подтвердить. Что в пролом в конкретный день на загородном объекте было именно так — невозможно. Такой оценочной методики ещё не изобрели.

Поэтому нотариус не возражает против оценки земли по документам без выезда. Если делать независимую оценку земли на настоящую дату. Например, для судебного процесса, для залога в кредитной организации, для каких-то дотаций в органах опеки. В этих случаях от эксперта потребуется выехать на объект. В конце концов и конечный результат такой оценки имеет большую стоимость — выданный кредит или разделённое имущество.

А нотариусу оценка нужна лишь для выяснения размера госпошлины за оформление наследства. Для начала работ по данному виду оценки совсем не обязательно приезжать предварительно в офис, выезжать на объект и даже звонить в организацию. Гораздо проще и быстрее для клиента просто отфотографировать на смартфон документы свидетельство о смерти, собственность на землю и выслать нам. За два дня оценка будет выполнена и можно будет забрать её у нас в офисе. И самое главное: оплата идёт именно по факту выполнения работы.

То есть сначала заказчик может посмотреть, сверить всё, и только потом, если всё устраивает, оплатить. Оценка недвижимости, в том числе земли, делается при оформлении наследства только для расчёта нотариусом государственной пошлины. Порядок расчёта пошлины определяется Налоговым кодексом. Так, в данном документе в качестве правомочных организаций указаны оценочно-экспертные учреждения и организации, занимающиеся регистрацией и кадастровым учётом земельных участков, в том числе и государственные.

Законодатель не обязывает оценщиков придерживаться определённой формы оценочного заключения. Это может быть и акт оценки, и отчёт о стоимости, экспертное заключение или справка о стоимости земельного участка на дату смерти наследодателя. Однозначно нет. Такой документ не будет принят в качестве доказательства.

Либо будет успешно опротестован оппонентами. В соответствии с требованиями оценочного законодательства и стандартов оценки в задании на оценку указывается назначение проведения оценки того или иного объекта.

Так, при определении стоимости земли для наследства указывается именно этот момент. А в допущениях и ограничительных условиях прописывается обязательность использования отчёта об оценке только по текущему назначению.

Более того расчёт рыночной стоимости выполняется именно на дату смерти родственника-наследодателя, а не на дату подачи иска. Таким образом, стоимость участка, указанная оценщиком не соответствует именно текущим реалиям рынка загородной недвижимости. Наша компания предлагает свои услуги по независимой оценки земельного участка для нотариуса при оформлении наследства в Москве, Московской области, России, включая территорию Крыма. В исключительных случаях для сбора архивной информации о рыночной стоимости земельного участка в особенности данных до года срок оказания услуг об оценки может быть увеличен на дня.

В исключительных случаях производится предоплата и полная оплата перед началом работ в случае доставки результата оценки нотариусу, направлению почтовым отправлением, курьерской доставкой и других случаях. После оглашения завещания вы узнали, что вам в наследство достался земельный участок? Чтобы переоформить подобное недвижимое имущество на себя, нужно пройти несколько этапов. Первый — оплата госпошлины, размер которой рассчитывается в нотариальной конторе.

И здесь нотариусу нужен отчет независимой оценки земельного участка для вступления в наследство — таково требование закона! Стоимость надела определяется датой смерти завещателя. Важно знать: Обязательным условием легитимности отчетных документов является не только компетентность оценщиков.

Выбранные вами специалисты должны быть лицензированными членами СРО и осуществлять оценочную деятельность строго по ФЗ Чтобы передать документацию, можно посетить наш офис, предварительно позвонив по телефону 8 Оценщики приступят к оценке земельного участка для наследства и по завершении известят вас.

Заберите оценочный акт самостоятельно или закажите услуги нашего курьера. Вам остается представить отчет в нотариальную контору для дальнейших действий в частности, для расчета суммы пошлины государству. Независимая и законная экспертиза земельного надела возможна, когда ею занимаются компетентные люди. Для каждого из них следование федеральным стандартам оценки — неотъемлемое требование.

Объективность оценщиков нашей компании безапелляционна — деятельность и результаты работы застрахованы на млн руб. Решайте дела по наследству своевременно! Мы проведем оценку земельного участка для нотариуса быстро и тщательно. Процесс займет не более 3 дней — ждем от вас документы. Акция: стоимость оценки земельных участков для вступления в права наследства для предоставления нотариусу — 3 руб! Акция проходит до конца текущего месяца.

Документы для оценки земли, земельных участков и природных ресурсов

Специалисты ООО " Абхаз Оценка" проконсультируют Вас по любым вопросам,в том числе предоставят сведения о расценках на проведение оценочных работ. Сухум, ул. Конфедератов, д. Данный вид услуг также включает в себя работы по расчету стоимости таких объектов, как складские, офисные, производственные помещения.

Кадастровый паспорт/план земельного участка Паспортные данные заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код .

Оценка земли

Если вам нужно оценить земельный участок в Одинцово и получить действительно быстрый и качественный результат, стоит обращаться к профессионалам. Мы работаем со всеми категориями земли г. Одинцово и Одинцовского района. Оценка стоимости земельного участка в Одинцово проводится нашими специалистами в максимально сжатые сроки с соблюдением всех законодательных норм и с учетом всех возможных групп факторов, влияющих на рыночную стоимость земли. Кадастровый паспорт или Кадастровая выписка необязательный документ. Паспортные данные Заказчика оценки или Реквизиты для Юридического лица. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оценка недвижимости

Оценка земельных участков. Оценка стоимости земельного участка включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона банк, страховая компания и т. Ценообразование на услуги Компании в области оценки недвижимости основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки.

Согласно ст.

Оценка для залога земли, недвижимости, объектов незавершенного строительства

Joomla gallery by joomlashine. Многолетний опыт в оценке недвижимости, сотни довольных клиентов и доступные цены делают нас лидерам в области оценки. Наличие улучшений, расположенных в границах земельного участка здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации: электро-, газо-, водоснабжение и т. Действующие документы, подтверждающие права на земельный участок. Договор аренды с приложениями и расчётом арендной платы на текущий год.

Оценка земельных участков для наследства

Акция: стоимость оценки земельных участков от 3 руб! Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Оценка земельного участка - это определение его рыночной стоимости, которая устанавливается на дату проведения оценки. Любая деятельность человека неразрывно связана с землей, которая используется как основа и средство производства.

При оценке стоимости земельного участка необходимо учитывать все улучшения, которых вам может потребоваться оценка рыночной стоимости земельного участка. Перечень документов для оценки земельного участка.

Оценка земельного участка от 2 500 руб

Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно. Оценка земельного участка для залога одна из наиболее часто встречающихся в практике оценочных компаний. Банку для обеспечения гарантий надёжности сделок по кредитованию необходимы гарантии со стороны заёмщика.

В том числе мы оцениваем коммерческую и жилую недвижимость, земельные участки, объекты незавершенного строительства. За это время нами выполнены и приняты заказчиками и банками тысячи отчетов об оценке. Наша компания работает по оценке квартир и загородной недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Чаще всего эта оценка используется в сделках купли-продажи, для судебных и нотариальных процедур, а также определения залоговой стоимости, в т.

С целью сэкономить время и подготовить клиентов к процедуре независимой оценки стоимости имущества предлагаем полный список документов, необходимых для заказа оценки недвижимости, земли, авто и оформления оценщиком отчета по оценке стоимости имущества для различных целей:.

К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения ст. Оценка стоимости земельного участка является одним из самых распространенных видов оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта юридических прав на него. Также на рыночную стоимость права аренды оказывает влияние ожидаемая величина, продолжительность и вероятность получения дохода от права аренды объекта за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании. Рыночная стоимость земли со временем изменяется, поэтому оценка земельных участков проводится по состоянию на конкретную дату. При изменении целевого назначения участка разрешенного использования его рыночная стоимость также изменяется. Оценка земельного участка, как и любого другого объекта недвижимости, определяется исходя из принципа наиболее эффективного использования.

Наш адрес: г. Москва, м. Юго-Западная, ул.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елена

    Нифига себе сюрпризы

  2. Милана

    Класс! Афтару респект!

  3. Розина

    Супер!

  4. freakgiconpue68

    Согласен, полезная мысль

  5. Оксана

    Это просто великолепная идея

  6. nestdardmabal1988

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.

  7. Мелитриса

    Вы абстрактный человек