В соответствие с гк рф земельные споры рассматриваются суде


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами далее - судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановляют дать следующие разъяснения. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации далее - ГПК РФ , Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации далее - АПК РФ , а также иными федеральными законами. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковая давность: новые разъяснения Верховного суда РФ

Суд признал недействительным регистрационные документы на собственность


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Андреев, председатель Богучарского районного суда Воронежской области, кандидат юридических наук. В юридической литературе различаются три категории споров, возникающих из земельных отношений.

В частности, В. Романов классифицирует их следующим образом. Первое - это чисто земельные споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей.

Ко второй категории споров ученый относит земельно - имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением. К третьей группе споров он относит имущественные споры, возникающие из земельных отношений. В последнем случае нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры по поводу пользования и распоряжения землей.

Споры, возникающие из земельных отношений. С включением земли в имущественный оборот, с созданием земельного рынка, с признанием частной собственности на землю законодатель предусмотрел в новом Гражданском кодексе РФ специальную главу 17 "Право собственности и другие вещные права на землю", которая, к сожалению, будет введена в действие только после принятия нового Земельного кодекса РФ.

Имущественные споры по поводу земли связаны с ее куплей - продажей, меной, залогом, дарением, завещанием, арендой и другими гражданско - правовыми сделками и рассматриваются судом на общих основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом, с учетом земельного законодательства. К так называемым чисто земельным спорам относятся, на мой взгляд, споры, связанные с предоставлением земли, с прекращением права на земельные участки в предусмотренных Земельным кодексом случаях, с нарушением земельных прав владельцев, пользователей и собственников земли.

Темой предлагаемой статьи является исследование земельных споров, связанных с отказом в предоставлении гражданам земельных участков, получении земельных долей в натуре.

Указом Президента РФ от 24 декабря года N "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" были признаны недействующими, в частности, ст. Однако упразднение указанных статей ЗК РСФСР вовсе не означает, что суды общей юрисдикции не вправе теперь рассматривать земельные споры. Согласно ст. Решения и действия или бездействие органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Постановлением Пленума от 21 декабря года N 10 "О рассмотрении судами жалоб на неправомерные действия, нарушающие права и свободы граждан" Верховный Суд РФ разъяснил судам, что в соответствии с названной статьей Конституции и ст. Таким образом, в случае препятствий со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в осуществлении гражданами своих земельных прав последние вправе обратиться в суд в рамках главы 24 1 ГПК РСФСР с жалобой на действия виновных лиц и потребовать устранения в полном объеме допущенных нарушений их прав.

В частности, такие споры могут возникнуть в связи с отказом в предоставлении гражданину земельных участков, с прекращением права собственности, владения, пользования земельным участком.

Суд, признав жалобу обоснованной, выносит решение об обязанности соответствующих юридических и физических лиц устранить допущенные нарушения прав и свобод гражданина.

Такая возможность судебной защиты подтверждается и действующей до настоящего времени ст. Решение суда, признавшее отказ в предоставлении земельного участка неправомерным, является основанием для оформления права гражданина на земельный участок и подлежит исполнению в установленном законом порядке.

Пленум Верховного Суда РФ от 22 апреля года подчеркнул, что судам общей юрисдикции подведомственны требования граждан о признании неправомерным отказа местной администрации в предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома, для индивидуального садоводства и огородничества, для создания крестьянского фермерского хозяйства. Таким образом, законодательство и судебная практика идут по пути расширения судебного разрешения земельных споров.

Суды проводят огромную работу по пресечению нарушений земельных прав граждан. На мой взгляд, нет необходимости требовать от заявителя предъявления в суд соответствующего решения районной администрации, а достаточным основанием для обращения в суд будет решение сельской администрации об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в ведении сельской администрации.

Указом Президента РФ от 24 декабря года N отменена обязанность судов рассматривать земельные споры в качестве второй инстанции и гражданин вправе обратиться за защитой своих прав в суд без предварительного досудебного рассмотрения спора. Под местными советами народных депутатов, имеющими право принимать решения об отказе в предоставлении земельных участков гражданам, названный Указ понимает и сельские, поселковые администрации.

В том случае, если предоставление определенных земельных участков входит в компетенцию районной администрации, обжалуется решение районной администрации об отказе в предоставлении земельного участка.

Полагаю неверным мнение В. Романова об обязательном предварительном разрешении земельного спора районной администрацией при непредоставлении земли сельской администрацией.

Само наименование ст. Конечно, если во время рассмотрения жалобы возникнут споры о праве, то заявление гражданина о предоставлении земельного участка и об отмене решения местной администрации об отказе в его предоставлении надлежит рассматривать в исковом порядке, как того требует п. Так, гражданину З. Судебная коллегия Московского областного суда своим определением от 2 февраля года отменила названное решение суда, указав, в частности, на то, что дело подлежит рассмотрению в исковом порядке.

Такой же довод был приведен судебной коллегией того же суда и в определении от 22 марта года об отмене решения Балашихинского городского суда по делу по жалобе Ш.

Применение судами законодательства об обжаловании действий и решений, нарушающих права и свободы граждан Определенный интерес представляет и гражданское дело, рассмотренное Каширским районным судом Воронежской области. Решением суда действия главы администрации были признаны неправомерными, администрация была обязана выделить Ш. Президиум Воронежского областного суда отменил решение суда и указал, что дело рассматривалось судом как жалоба на неправомерные действия органов местного самоуправления глава 24 1 ГПК РСФСР.

Однако районный суд не учел, что в данном случае возник спор о праве на земельный участок и, кроме того, должностное лицо местной администрации, привлеченное по делу как третье лицо, допрашивалось судом в качестве свидетеля. Проверяя законность и обоснованность отказа местной администрации в предоставлении земельного участка, судам необходимо выяснять, есть ли условия, при наличии которых гражданин может претендовать на получение участка, местоположение, размер, пригодность земельного участка, по поводу которого возник спор, для использования в целях, указанных истцом, а также существует ли реальная возможность предоставления ему этого участка.

Выполняя названные требования Верховного Суда РФ, районный суд возлагает на себя тем самым, по справедливому наблюдению В. Дикусар, сложные землеустроительные функции, направленные на распоряжение землей, что выходит за пределы его полномочий.

Дикусар В. Следует также заметить, что зачастую решение суда об отмене решения местной администрации об отказе в предоставлении земельного участка очень трудно исполнить. Статья 33 ЗК РФ констатирует, что такое решение суда является основанием для оформления права на данный участок и подлежит исполнению в установленном законом порядке. Однако меры, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством РФ, не исключают неисполнения местными администрациями решений судов.

Справедливости ради следует отметить, что существует уголовная ответственность за неисполнение решений судов ст. Этим же Указом комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам субъектов федерации предоставлено право приостанавливать неправомерные решения районных и городских органов местной администрации, а районным земельным комитетам - органов сельской, поселковой администрации по вопросам предоставления земель до рассмотрения в соответствующих органах п. От принятого судом решения в рамках главы 24 1 ГПК РСФСР об отмене решения местной администрации об отказе в предоставлении участка до реального предоставления гражданину земли - дистанция огромного размера.

Не совсем понятно на сегодняшний день разъяснение Пленума Верховного Суда РФ, данное в Постановлении от 22 апреля года N 6, о том, что суд вправе принять к производству и рассмотреть по существу требования гражданина, если его заявление о предоставлении земельного участка не было рассмотрено местной администрацией в предусмотренный ст.

Надо ли понимать это разъяснение как обязанность суда указать в решении размер либо нахождение предоставляемого земельного участка и реально предоставить этот участок в натуре или суд должен только вынести решение, обязывающее местную администрацию принять акт о предоставлении заявителю земельного участка? В упомянутом Постановлении Пленума Верховного Суда требуется, чтобы в заявлении, с которым гражданин обращается в суд в случае отказа в предоставлении земельного участка, были указаны цель использования и размеры земельного участка, который истец просит выделить ему, а также местоположение этого участка п.

В противном случае судья выносит определение об оставлении заявления без движения. К данной категории земельных споров тесно примыкают споры, связанные с жалобами граждан на отказ в регистрации и выдаче соответствующей администрацией государственных актов, удостоверяющих право собственности на землю, а также на отказ в регистрации заключенного договора аренды земли.

Кроме того, в эту группу земельных споров входят и земельные споры, возникающие по требованиям граждан о признании неправомерным отказа администрации в предоставлении служебного надела ст. Такие споры также рассматриваются судами общей юрисдикции.

Особое распространение в судебной практике получили иски членов сельскохозяйственных организаций колхозов, совхозов о предоставлении им земельной доли в натуре в период известной реорганизации в аграрном секторе. Указом Президента РФ от 27 декабря года N "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" на органы исполнительной власти субъектов федерации возлагались обязанности установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых крестьянским фермерским хозяйствам, а районные органы исполнительной власти обязаны были совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земли.

Местной администрации предписывалось обеспечить контроль за реализацией права членов колхозов и работников совхозов на беспрепятственный выход из них для создания крестьянских фермерских хозяйств.

Руководители хозяйств обязаны были в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского фермерского хозяйства выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Для упрощения процедуры предоставления таких земель предлагалось определить земельные массивы, подлежащие предоставлению крестьянским хозяйствам в первую очередь.

Согласно этому же Указу земельные участки, выделяемые для личного подсобного хозяйства ЛПХ , садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались гражданам бесплатно. В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий от 4 сентября года трудовые коллективы реорганизуемых колхозов и совхозов принимали решения о выборе формы собственности на землю, предусмотренной в тот период Земельным кодексом РСФСР, в частности, коллективной, по существу, общей долевой, совместной граждан или частной собственности граждан.

С учетом принятого в районной комиссии решения о приватизации земель и реорганизации сельхозпредприятий подавались заявки на предоставление земли в собственность в той или иной форме, а также на выкуп или аренду сельхозугодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. Право на получение земельной доли бесплатно имели работники колхозов, совхозов и других сельхозпредприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, лица, занятые в социальной сфере на селе.

Кроме того, в списки включались временно отсутствующие работники и лица, имевшие право возвратиться на прежнее место работы или уволенные по сокращению численности работников после 1 января года.

При определении земельной доли учитывались все сельскохозяйственные угодья в границах хозяйств, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, городских администраций, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель; используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельхозкультур; переданных хозяйству в аренду.

Размер индивидуальных земельных долей устанавливался независимо от трудового вклада работника и определялся в натуральном и стоимостном выражении. Указанное Положение еще раз отметило, что выделение в натуре земельной доли лицам, выходящим из колхозов, совхозов и других сельхозпредприятий для создания крестьянского фермерского хозяйства, является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных п.

Последние пункты перечисляют особенности реорганизации отдельных видов сельхозпредприятий, в частности, племенных заводов, селекционных центров, учебно - опытных хозяйств, птицефабрик и т. Указ Президента РФ от 27 октября года N "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" расширил случаи обязательного выделения земли, разъяснил, что собственники земельных долей имеют право без согласия других собственников на выдел земельного участка в натуре не только для ведения крестьянского фермерского хозяйства, но и для сдачи земли в залог и аренду, увеличения до установленной нормы участка, используемого под ЛПХ и индивидуальное жилищное строительство п.

В целях ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и на выдел участка в натуре Указ обязал органы местной администрации рассматривать соответствующие заявления в месячный срок с момента их подачи, а решения выписки о предоставлении земельного участка в собственность, о выделе земли либо об отказе в этом выдавать в семидневный срок с момента принятия решения.

Соответствующие свидетельства на земельный участок должны выдаваться районными земельными комитетами в течение десяти дней с момента принятия решения местной администрацией п. Согласно этому Указу Президента все споры, связанные с приобретением, отчуждением земельных участков, а также другие земельные споры рассматриваются в судебном порядке п. В соответствии с Указом Президента "О реализации конституционных прав граждан на землю" местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей для образования крестьянского фермерского хозяйства, сельскохозяйственного кооператива, иных сельхозорганизаций и ЛПХ, определяется в месячный срок по соглашению между собственниками земельных долей.

В случае разногласий решение принимает орган местного самоуправления при участии земельного комитета. При этом должно быть обеспечено компактное размещение земель выделяемого участка. При несогласии собственников земельных долей с местоположением выделяемого им земельного участка споры решаются в судебном порядке п.

К сожалению, неполное знание нормативных актов по реализации прав граждан на землю приводит к судебным ошибкам. Так, Р. Суд удовлетворил иск. Между тем суд не выяснил, являлся ли колхоз, где работал Р. При подтверждении правового статуса колхоза как опытного хозяйства истец не вправе получать земельную долю в натуре - в этом случае земельный участок для ведения фермерского хозяйства может быть выделен администрацией района за счет земель, находящихся в ее распоряжении для этих целей.

В связи с изложенным заместитель Председателя Верховного Суда РФ принес протест на предмет отмены всех судебных постановлений по данному делу. При рассмотрении земельных споров, связанных с предоставлением земельных участков для ведения крестьянского фермерского хозяйства, судьи должны руководствоваться Законом РСФСР от 22 ноября года "О крестьянском фермерском хозяйстве" с последующими изменениями и дополнениями.

Так, жители деревни Колюшево Завьяловского района Удмуртской Республики обратились в году в районный суд с иском о предоставлении земли. Одновременно прокурор района опротестовал в суд отказ председателя исполкома райсовета выделить землю. Верховный суд Удмуртской Республики в иске отказал. А 3 октября года судебная коллегия Верховного Суда РФ оставила решение суда без изменения, указав следующее: Закон РСФСР "О крестьянском фермерском хозяйстве" предусматривает право членов колхозов и работников совхозов на получение земельного пая в натуре для ведения крестьянского хозяйства, основанного преимущественно на личном труде и труде членов их семей.

Судом же было установлено, что требования истцов о выделении земельного пая не были связаны с созданием крестьянского хозяйства, так как все истцы пенсионного возраста 60 - 90 лет , и, учитывая их возраст и состояние здоровья, неспособны самостоятельно обрабатывать землю и вести крестьянское хозяйство. Фактически с самого начала заявители намерены были внести свой имущественный и земельный пай в качестве вклада в новое предприятие для получения дивидендов.

Судьям следует иметь в виду, что Правительство РФ внесло в Государственную Думу проект нового закона "О крестьянском фермерском хозяйстве", который будет рассмотрен после принятия нового Земельного кодекса, что вполне оправданно, так как действующий закон существенно устарел и не соответствует другим законам. Кроме того, разработка нового законопроекта "О крестьянском фермерском хозяйстве" предусмотрена и Федеральной целевой программой развития крестьянских фермерских хозяйств и кооперативов на - годы.

Российская газета, , 4 января. Весьма важным для теории и судебной практики является вопрос о дальнейшем праве на земельный участок земельную долю , вложенный в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества или в паевой фонд сельхозкооператива.

Так, Д. Районный суд отказал в иске, мотивируя свое решение тем, что истцы как участники АО должны сами продать свои земельные и имущественные доли другим членам общества, а общество не обязано выкупать земельный пай при выходе учредителей из его состава.

Ваш IP-адрес заблокирован.

В соответствии с п. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии в договоре существенных условий такой договор не будет считаться заключенным п. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Рассматривая споры, связанные с переоформлением юридическими Согласно статье 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ. .. актов в силу части второй статьи АПК РФ рассматриваются в.

Земельные споры зк рф

Судья Берхеева А. Заслушав доклад судьи Костенко А. И, - Житовой И. Житов В. Он истец для уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка обратился к кадастровому инженеру Огарковой И. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение. Притом, что данные требования имеют взаимосвязь с первоначальным иском.

Правовое регулирование купли-продажи права аренды земельных участков по конкурсу в городе Москве

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации постатейный. Принципами считаются основные начала, направления законодательства, которыми необходимо руководствоваться при подготовке и применении других нормативных правовых актов в сфере регулирования земельных отношений; хотя принципы порой носят общий характер, они определяют содержание последующих конкретных норм Земельного кодекса РФ далее - ЗК РФ , дальнейшее развитие всего земельного законодательства, его реализацию, влияют на административную и судебную практику, особенно в случаях отсутствия правовых норм для разрешения спора. Положение ч. Принципы, приведенные в комментируемой статье , исходят из положения ч. Регулирование использования и охраны земель как части природы основывается на ст.

Департамент недвижимости Минэкономразвития России далее — Департамент недвижимости рассмотрел Ваше обращение от 13 февраля г. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня г.

Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями

Юридическая консультация для граждан. Вы можете получить бесплатную on-line консультацию. Опишите проблему. Ответ, как правило, вы получите в течение 1-го рабочего дня. Согласно ст.

Все самое важное о самовольной постройке

Если Вас не затруднит, отправьте свое мнение о новом сайте по адресу: mel ekboblsud. Присоединенный документ: Обобщение после филолога. Обобщение практики рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона от Свердловским областным судом проведено изучение гражданских дел, рассмотренных судами области за период г. С применением указанного Закона связано рассмотрение дел об оспаривании установлении границ земельных участков и устранении препятствий в пользовании участками.

Статья 64 Земельного кодекса РФ указывает, что земельные споры к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на Споры о признании прав на землю рассматриваются судами в порядке землей в соответствии со статьями 10 и 11 Земельного кодекса РФ, ГК РФ;.

Разрешение земельных споров

Алексеева, Н. С принятием Конституции РФ узаконены различные формы собственности, в том числе на землю. Это повлекло неизбежные изменения в земельном законодательстве, которые вместе с проведением реформ в стране предопределили появление новых земельных правоотношений.

Минэкономразвития России

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановляет дать арбитражным судам следующие разъяснения. Рассматривая споры, связанные с переоформлением юридическими лицами права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от

В статье рассматриваются способы защиты прав на землю, классификация земельных споров и порядок их рассмотрения. Закон защищает права лиц, владеющих землёй на праве собственности или аренды благодаря:.

РАССМОТРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

Федеральный закон от В силу ст. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия бездействие , нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Главная Нормативные правовые акты О проектах законов Кыргызской Республики, регулирующих введение частной собственности на землю. Все свойства Данные только для последней редакции Edition.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карп

    СУПЕР!!! Отпад!!!

  2. Игорь

    Бесподобное сообщение, мне нравится :)

  3. critcornfou

    Почти то же самое.

  4. Саломея

    Однозначно, отличное сообщение