Земельный кодекс предоставление земельного участка в собственность


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Нормативная база. Порядок предоставления земельных участков для строительства регламентирован ст. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:. В соответствии с п.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить земельный участок весной 2018 года

Как приобрести и оформить земельный участок


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Главная Архив Журналов Оформление прав на земельные участки в Киеве. Следует учитывать, что в соответствии с действующим законодательством Украины, в частности ч. Таким документом, согласно ст. ЗК устанавливает, что граждане и юридические лица приобретают право собственности на земельные участки из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий ст.

В соответствии со ст. Путем выкупа приобретаются следующие категории земельных участков: 1. Земельные участки под строительство приобретаются на земельных торгах, которые проводятся в форме аукциона. Граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность, подают заявление в соответствующий орган исполнительной власти или сельский, поселковый, городской совет.

В заявлении указывается желаемое месторасположение земельного участка, его размер и целевое предназначение. Киевский городской совет в недельный срок рассматривает предоставленное заявление и поручает Главному управлению земельных ресурсов КГГА дальнейшую работу с ним.

Для подготовки предложений заявители предоставляют в управление земельных ресурсов целый ряд документов: а документ, подтверждающий право пользования земельным участком; б план земельного участка, документ о его предоставлении или документ о согласовании местоположения объектов на нем в случае отсутствия документа, подтверждающего право пользования; в свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности; г документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, зарегистрированные в установленном порядке.

Украинские юридические лица предоставляют также нотариально удостоверенные копии учредительных документов и справку о внесении юридического лица в Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины иностранные юридические лица — копию свидетельства о регистрации иностранным юридическим лицом постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины, удостоверенную в установленном порядке.

Граждане Украины предоставляют копию паспорта и свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности, а иностранные граждане и лица без гражданства — копию документа, подтверждающего гражданство иностранца или удостоверяющего лицо без гражданства.

Киевзем изучает предоставленные материалы и при возможности оформления права на земельный участок организует проведение экспертной денежной оценки и составление технической документации по продаже земельного участка или готовит ответ об отказе. В дальнейшем Киевзем согласовывает документацию и готовит проект решения Киевсовета о продаже земельного участка. Указанный проект вместе с технической документацией и отчетом об экспертной денежной оценке предоставляется для согласования постоянной комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства и землепользования.

В случае необходимости Киевсовет по представлению Киевзема обращается с письмом к КМУ для согласования продажи земельного участка иностранному юридическому лицу. В этом случае рассмотрение заявления и подготовка материалов по продаже земельного участка осуществляется после получения согласия КМУ. При приобретении юридическими лицами земельного участка, который не находится в их пользовании, Киевзем предоставляет на рассмотрение указанной постоянной комиссии Киевсовета отчет об экспертной денежной оценке земельного участка, проект его отвода с установленными на местности границами в составе технической документации и соответствующий проект решения Киевсовета о продаже земельного участка.

Постоянная комиссия Киевсовета по вопросам градостроительства и землепользования далее — постоянная комиссия после рассмотрения предоставленных документов в течение недели подает их на рассмотрение сессии Киевсовета.

Решение Киевсовета о продаже земельного участка является основанием для заключения договора купли-продажи, который готовится Киевземом и подлежит нотариальному удостоверению. Основанием для изготовления и выдачи государственного акта на право собственности на землю, а также его государственной регистрации, является документ об уплате стоимости земельного участка, указанного в решении Киевсовета.

При этом право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом ст. Передача в аренду земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется по договору аренды между собственником земельного участка и арендатором.

В Киеве порядок оформления права пользования землей в том числе на условиях аренды регулируется Порядком предоставления земельных участков в пользование в г. Киеве, утвержденным решением Киевсовета от Законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении субъектов, которые вправе арендовать земельный участок.

Право на аренду земли, согласно ст. К ходатайству об отводе земельного участка прилагаются документы, подтверждающие его размер, назначение и месторасположение, а также документы с информацией о заинтересованном лице заявителе, ходатайствующем о получении земельного участка в пользование.

Вместе с этими документами обязательно передаются: а выкопировка с очередного плана города; б план земельного участка в масштабе или с определением ориентировочных границ земельного участка, размещением на нем объекта градостроительства; в информация о желательном целевом назначении земельного участка с определением основных характеристик его застройки; г предварительное заключение Института генерального плана Киева.

Киевзем рассматривает ходатайство и на исполнение поручения Киевского городского головы или его заместителя в течение недели готовит проект заключения постоянной комиссии по вопросам градостроительства и землепользования, а затем передает его в постоянную комиссию вместе с одним из следующих проектов: д проект согласия на разработку проекта отвода земельного участка; е проект разрешения на подготовку материалов согласования месторасположения объекта; ж проект согласия на разработку проекта отвода земельного участка вместе с разрешением на подготовку материалов согласования места расположения объекта; з проект уведомления заинтересованного лица об отказе или оставлении ходатайства без рассмотрения по мотивам, предусмотренным действующим законодательством.

Постоянная комиссия в течение двух недель рассматривает ходатайство и проекты документов, подготовленные Киевземом. В случае согласия постоянной комиссии с проектами документов председатель комиссии подписывает заключение и передает его в Киевзем.

Киевзем передает указанное заключение постоянной комиссии и проект документа, соответствующего заключению, на рассмотрение Киевского городского главы или его заместителя. В течение одной недели Киевский городской голова или его заместитель подписывает один из таких документов: а согласие на составление проекта отвода земельного участка; б разрешение на подготовку материалов согласования месторасположения объекта; в согласие на разработку проекта отвода земельного участка с разрешением на подготовку материалов согласования места размещение объекта; г сообщение об отказе или об оставлении ходатайства без рассмотрения.

Лица, получившие разрешение на разработку проекта отвода земельного участка, могут заказывать разработку проекта отвода или подготовку материалов согласования места расположения объекта у организаций, имеющих соответствующие разрешения лицензии на выполнение данных видов работ.

Разработанный проект согласовывается с Киевземом, а также Главным управлением градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды, после чего передается на государственную землеустроительную экспертизу. В течение двадцати дней по результатам экспертизы предоставляется заключение. Согласованный проект вместе с заключением государственной землеустроительной экспертизы и соответствующим заявлением подается в Киевсовет.

Проект решения Киевсовета об отводе земельного участка и его передаче в пользование в течение десяти дней со дня обращения готовится Киевземом и согласовывается с Главным управлением экономики и инвестиций, отделом правового обеспечения секретариата Киевского городского совета. По представлению начальника Киевзема проект решения передается в постоянную комиссию Киевсовета.

Постоянная комиссия Киевсовета в течение двух недель со дня получения проекта решения Киевсовета готовит заключение и подает проект решения вместе с заключением комиссии на рассмотрение пленарного заседания Киевсовета. Проект решения Киевсовета об отводе земельного участка после принятия постоянной комиссией Киевсовета заключения по этому вопросу передается в президиум Киевсовета для вынесения на рассмотрение на ближайшем заседании Киевсовета.

В соответствии с решением Киевсовета о передаче земельного участка в постоянное пользование или аренду, установление границ земельного участка на местности выполняется по заказу заинтересованного лица землеустроительными организациями, имеющими соответствующие разрешения лицензии на выполнение этих работ в сроки, установленные соглашением сторон. Запрещается приступать к использованию земельного участка до установления его границ на местности, а также до получения документа, удостоверяющего права на него, и до государственной регистрации.

Право аренды земельного участка возникает только после заключения договора аренды и его государственной регистрации. Составление государственного акта на право собственности на земельный участок или право постоянного пользования земельным участком при передаче или предоставлении земельных участков гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям и объединениям граждан всех видов производится после перенесения на местность границ земельного участка и закрепления их долгосрочными граничными знаками по утвержденному в установленном порядке проекту отвода этого участка.

Для составления государственного акта на право собственности или право постоянного пользования необходимо разработать техническую документацию. Выдачу государственных актов на право собственности на земельный участок, на право постоянного пользования земельным участком, а также их регистрацию и регистрацию договоров аренды осуществляют структурные подразделения Центра государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины. В соответствии с Порядком государственной регистрации договоров аренды, утвержденным постановлением КМУ от Государственный орган земельных ресурсов в течение двадцати дней проверяет предоставленные документы и готовит заключение о государственной регистрации или мотивированный отказ в регистрации и передает документы исполнительному комитету сельского, поселкового и городского совета, Киевской и Севастопольской городским государственным администрациям по месту расположения земельного участка для удостоверения факта государственной регистрации или отказа в регистрации.

После удостоверения факта государственной регистрации договор аренды регистрируется в Книге записей государственной регистрации аренды земли, которая ведется государственным органом земельных ресурсов. Датой удостоверения факта государственной регистрации является дата регистрации договора аренды в Книге записей. В то же время, ст. Указанная норма ХК Украины устанавливает, что аренда земельного участка без договора, заключенного в письменной форме, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в установленном законом порядке, не допускается.

Поделиться Поделиться Поделиться. Версия для печати. О нас Реклама Подписка Контакты. Все права защищены. Сайт создан компанией "Я-Мастерс".

Предоставление земельных участков без проведения торгов

Предоставление в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов. Орган, предоставляющий услугу: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях. Категория заявителей:. Срок оказания услуги:.

Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Глава 2. Оформление прав на землю

История развития проблемы института постоянного пользования земельным участком ведет свое начало с момента обретения Украиной независимости. К таким объектам относятся, в частности, земельные участки. Институт постоянного пользования земельным участком — право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока — подвергся существенной трансформации. Землепользователями определялись: колхозы, совхозы, другие сельскохозяйственные государственные, кооперативные, общественные предприятия, организации и учреждения; промышленные, транспортные, другие несельскохозяйственные государственные, кооперативные, общественные предприятия, организации и учреждения; граждане. Пользование землей на условиях аренды для сельскохозяйственных целей, как правило, должно было быть долгосрочным. В указанном Кодексе появилась новая форма владения землей: пожизненное наследуемое владение, предоставляемое гражданам, в частности, для ведения крестьянского фермерского хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий, в случае получения по наследству жилого дома или его приобретения и т. Тем не менее четкое размежевание случаев, когда земельные участки могут предоставляться в пользование для ведения крестьянского фермерского хозяйства, а когда — в аренду, в этом Кодексе не было осуществлено.

Новый порядок предоставления земельных участков — один из элементов большой реформы

Евгений Пугачев,. С 1 марта г. С момента вступления в силу указанных изменений прошло уже два с половиной года, за которые были внесены лишь несущественные дополнения, не меняющие концептуального подхода к предоставлению в собственность земельных участков, а лишь частично уточняющие порядок и основания предоставления. Основная ценность земельного участка заключается в возможности осуществлять строительство на нем. Чем больше объект можно построить на земельном участке, тем ценнее такой земельный участок и в абсолютных величинах, под которыми следует понимать рыночную стоимость этого участкам, и в относительных - инвестиционная привлекательность приобретения участка.

Выглядят они следующим образом:. Земельный участок каждого из этих целевых назначений можно получить один раз.

Оформление права постоянного пользования землей

Комитет по развитию информационных технологий и связи Мурманской области. Министерство имущественных отношений МО. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ : в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления государственной услуги, прием документов, необходимых для ее получения, выдача результатов. Приостановление предоставления услуги не предусмотрено. От имени Заявителя за предоставлением государственной услуги вправе обращаться представитель, действующий на основании документа, удостоверяющего права полномочия представителя далее - представитель Заявителя.

Порядок предоставления земельных участков

Изменения в земельное законодательство коснулись вопросов образования земельных участков, а также предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности, вопросов распоряжения неразграниченными земельными участками и перераспределения земельных участков из федерального на региональный и муниципальный уровни собственности. В новой редакции Земельного кодекса РФ сохранен основной принцип публичной собственности на землю: публичная собственность на земельные участки подразделяется на разграниченную и неразграниченную. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы от муниципалитетов районного звена к муниципалитетам городских и сельских поселений. Новой редакцией Земельного кодекса РФ муниципалитетам, а также субъекту федерации предоставлены фактически неограниченные полномочия по получению в собственность земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Так, Земельный кодекс РФ дополнен главой V. Новой редакцией кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность гражданина либо юридического лица статья

Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, 30 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка для.

Каков порядок предоставления земельных участков для строительства?

Основания для отказа в приеме документов Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются: 1. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося заявителем в соответствии с Административным регламентом предоставления услуги. Обращение заявителя за получением государственной услуги, предоставление которой не осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы. Несоответствие представленных запроса и документов требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, Административным регламентом предоставления услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи В соответствии со статьей Согласно пункта 1 статьи

Статья

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства. Статья 2. Земельное законодательство. Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством.

В соответствии с п. Таким образом, основным титулом, на который можно претендовать для застройки земельного участка, является аренда. Это объясняется желанием государственных органов контролировать сроки строительства.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ciulayga

    Специально зарегистрировался на форуме, чтобы поучаствовать в обсуждении этого вопроса.

  2. Онисим

    Ага, теперь понятно…А то я сразу не очень то и не понял где тут связь с самим заголовком…

  3. salzbestning

    Я конечно, прошу прощения, но это всё не подходит. Есть другие варианты?

  4. Кларисса

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.